碧桂园能给五线城市平凉带来什么好处？

秦玉龙/文

这些天，有关碧桂园进军五线城市甘肃平凉房地产市场的消息，刷屏当地人朋友圈。消息来源于一家自媒体，是否属实不得而知。或许如前两年万达进军平凉的消息一样，坊间流传的各种传闻，最终都随风而逝。

碧桂园作为国内著名大房企，近几年在四五六七线城市迅猛扩张，基本上每进驻一个城市，多点开花，多盘齐发，再加上“碧桂园”这个大牌子的号召力影响力，在与本土开发商的竞争中优势明显，迅速抢占了当地高端客户市场占有率，促使地价、房价快速拉升，因而颇受中小城市大地主家欢迎。

这些天，平凉人茶余饭后一直在激烈争论：碧桂园能给平凉带来什么好处？

“好处”之一：碧桂园的到来，肯定会大幅拉升平凉地价、房价。

按照它在其他中小城市的操作套路，通过与当地人合作开发或招拍挂拿地，取得当地中心市区核心地块，刷新当地原有地价，同时在县城大手笔圈地，形成多盘齐发态势。所以，碧桂园在各地拿到的地基本上都是“地王”，开发的楼盘基本上都是“楼王”，通过拉升地价，拉升房价，树立市场标杆。

“好处”之二：碧桂园是个强大的竞争对手，新世纪的霸主地位将受到严峻挑战。

坊间传闻，碧桂园与万达广场一样，只在平凉挂名，同本地开发商合作开发。从现有信息判断，来平凉开发的碧桂园是宁夏区域代理。至于是挂羊头挂牛头挂狗头，不得而知，万达在全国玩的就是挂羊头。不过，即便是贴牌碧桂园，也很有竞争力，如果投资人与合伙人有足够实力，大规模、大手笔、大气魄入驻平凉，而不是小打小闹，强龙压过地头蛇，平凉房地产市场将迎来大洗牌时代。至于碧桂园未来能否在楼盘质量、物业服务等方面实力碾压新世纪，从而赢得平凉人的肯定和信赖，现在下结论还太早，中梁首府就是前车之鉴，我们拭目以待吧。

“好处”之三：平凉人信奉“外来的和尚好念经”，碧桂园是那个外来的和尚吗？

有人说，碧桂园的到来会打破新世纪一家独大局面，有可能会拉低平凉房价，提升平凉物业服务水平。

拉低房价是痴人说梦，江湖传闻碧桂园的物业服务不错，是不是比新世纪物业好，还需实践检验，嘴说多好都不算。很肯定地说，碧桂园的房子走的是高端路线，大多数平凉人是买不起的。它不是来帮平凉人谋福利的，它是来割韭菜的。平凉中心城区房价现在均价七八千元，碧桂园会将房价拉升到一个什么样的高度，不得而知。

无论新世纪还是碧桂园，资本都是逐利的，只要他们合法合理合情谋利，无可厚非。憨厚质朴天真无邪的平凉人，始终张开热情的怀抱，欢迎全国全世界任何有实力的企业家来投资兴业，共赢共享，但不欢迎那些挂羊头卖狗肉的所谓企业家来忽悠平凉人……